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东莞土地出让推出“竞自持”新模式

2017-08-30 11:54 来源:羊城晚报 秦小辉

  自今年以来,东莞已相继推出“限地价竞配建”、“摇号”、“熔断”等土地出让方式。29日,记者从东莞市公共资源交易网获悉,近日挂牌出让的中堂、麻涌商住地块又增加了“竞自持(面积年限)”的竞拍方式,这也是东莞土地出让市场又一新的竞拍方式。业内人士称,此举促使房企以合理价格竞得土地,有利于稳定房地产市场。

  29日,在市公共资源交易网国土资源“正在公告”一栏,2017WG010和2017WG011两宗土地格外引人注意。这也是东莞商住地今年连续数月断档供应以来首次挂牌出让。

  其中,2017WG010地块位于东莞中堂镇107国道东泊路段旁,总面积10878平方米,建筑密度≤35%,容积率1.0

  更关键的是,该地块还首次开出了“竞自持(面积年限)”的竞拍方式。根据相关出让公告,该地块在竞价过程中,当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年);当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。

  业内人士表示,自持面积是指只能出租不能出售的面积,同样自持年限是指只能出租不能出售的年限,这无疑对房企的运营能力提出了更高的要求。促使房企以合理价格竞得土地,有利于稳定房地产市场。

  此外,记者29日从东莞市国土局土地出让预告获悉,下来,东莞将有18宗土地进入市场,其中商住用地8宗,分别位于虎门、沙田、大朗、寮步和樟木头等镇街,商务金融用地1宗,位于沙田镇。其他9宗为工业、科研用地。

编辑: 冯文美
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