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前三月东莞新建商品住宅网签均价出炉

2017-09-05 15:11 来源:羊城晚报 文聪

  4日,记者从东莞市发改局获悉,今年6-8月,全市小于或等于90平方米的新建商品住宅网上签约销售均价为15759.03元/平方米,90-144(含)平方米住宅类型均价16785.08元/平方米。与今年3-5月相比,这两类户型的均价分别略涨1%和3%。

  据市发改局公布的数据显示,今年6-8月,全市小于或等于90平方米的新建商品住宅网上签约销售均价为15759.03元/平方米,90-144(含)平方米的住宅均价为16785.08元/平方米,大于144平方米的非普通住宅均价为16327.88元/平方米。其中,小于或等于90平方米的新建商品住宅网签均价最高的是塘厦镇,为24848.03元/平方米;90-144(含)平方米的住宅均价最高的是长安镇,为30980.55元/平方米;大于144平方米的住宅均价最高的则是大岭山镇,为25323.55元/平方米。

  记者查询发现,在三类户型中,90-144(含)平方米住宅类型均价最高。而在该类户型中,高于全市销售均价(16785.08元/平方米)的共有14个镇街,分别为莞城、东城、南城、虎门、长安、厚街、松山湖、寮步、大岭山、大朗、黄江、凤岗、塘厦、石排。其中,莞城、长安、松山湖、凤岗、塘厦、石排等6个镇街销售均价高于20000元/平方米,长安的销售均价为全市最高,达到30980.55元/平方米;低于10000元/平方米的镇街仅有谢岗、桥头、企石,谢岗以3006.61元/平方米的销售均价排名全市最低。而与今年3-5月相比,小于或等于90平方米的商品住宅销售均价(15600.05元/平方米)略涨1%,90-144(含)平方米的住宅均价(16263.49元/平方米)略涨3%,大于144平方米的住宅均价(17087.72元/平方米)上涨4.4%。

  有业内人士表示,随着调控政策的持续影响,深圳客逐渐减少,本地客户回归理性,东莞楼市观望情绪较浓。而从下半年开始,开发商回笼资金压力也开始加大,因此“以价换量”将是后市开发商的主要定价策略。在充分考虑竞争的情况下,不排除部分开发商将主动调低预期价格。

编辑: 冯文美
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