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30%自持70年!万科拿下虎门博涌地块

2018-01-12 15:21 来源:南方网 龚名扬

    今天10点,虎门博涌社区地块在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过15家房企的激烈竞拍,该地块最终被万科地产以总价9.14亿元及自持面积30%+自持年限不低于70年斩获,折合楼面地价15200元/平方米。这也是东莞首宗自持年限不低于70年的地块。

    

    公开资料显示,该地块占地面积约2万平方米,总建筑面积约6万平方米。地块紧邻虎门万达广场和地铁口,位置十分优越。根据此前业内人士的消息,碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。

    据悉,该地块曾于2017年10月份公开出让过一次,但由于开发商报价太疯狂,仅仅用时16分钟,报价就超过政府设定的最高限价(14500元/平方米),最终触发“熔断”,地块被政府收回。

    最近几年,虎门鲜有商住地块出让,因此,该地块吸引了众多品牌房企的高度关注。本次虎门地块出让,采取“限价+竞自持”的出让方式,当楼面地价达到15200元/平方米,总价超过91426万元时,将转为“竞自持”环节。

    当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞该30%自持商品住房的自持年限。按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。

    该地块位于虎门博涌社区,周边商住配套较为完善,三公里范围内有虎门万达广场、万科云城、美景花园等成熟小区,生活居住氛围浓厚;周边还有北大附属实验学校幼儿园、博美幼儿园等教育配套。地块距离京港澳高速、广深高速约为8公里,到往深圳、广州方向等交通十分便利。

编辑: 冯文美
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