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5—10月东莞这类住宅均价17178.68元/平方米

2018-11-05 09:18 来源:广州日报 蒋幸端

    东莞市发改局发布《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》,昨日,记者在市发改局官网看到,今年5月~10月,东莞市地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为17178.68元/平方米,较4~9月房价上涨290.56元/平方米;地面建筑层数4层以下的低层住宅销售均价为23761.18元/平方米,较4~9月统计数据上涨433.29元/平方米。据了解,主要是受到部分镇街高价房集中签约影响,房价出现结构性上涨。

  从镇街方面来看,今年5~10月,地面建筑层数超过4层的住宅销售均价最高的是长安,成交均价为29054.26元/平方米,其次是松山湖,达27721.41元/平方米,受到回迁房、人才房等签约影响,两镇街房价数据在今年以来不时出现波动,但从整体来看,地理位置、经济、环境和产业结构等优势明显,长安、松山湖仍是目前东莞多高层洋房签约均价最高的区域。

  均价达到2万元/平方米以上的镇街还有莞城、东城、万江、南城、大朗、凤岗、塘厦,变化不大。同样,房价较低的区域也保持稳定。值得注意的是,目前城区片区、水乡片区、东部产业园片区均有楼盘进行特价房促销,降价幅度较大,如常平有楼盘特价房单价仅1.1万多元/平方米,随着这些特价房陆续成交签约,部分镇街房价有望进一步回落,签约价格走低。

  地面建筑层数在4层以下的别墅豪宅产品网上签约销售价格仍然呈现两极分化,在该类型产品当中,凤岗签约均价仍是全市最高,达到53291.46元/平方米,由个别别墅楼盘支撑,其次是塘厦达到36052.6元/平方米;其他镇街基本保持在1万~3万元/平方米之间。值得注意的是,不少镇街多高层和低层签约均价相差很小,有的别墅销售价格甚至低于洋房销售价格,随着年底临近,面积较大、总价较高的别墅产品能够回笼的资金更快,为了吸引购房者入市回笼资金,部分别墅定价将更为合理。

 

编辑: 毛敏

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